[저금리 내집마련 디딤돌 대출]
무주택 서민들에게 저금리의 구입자금으로 대출해 주기 위한 대표적인 주택담보대출인 "디딤돌대출"에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 내 집마련을 준비하시는 분들은 참고하세요.
[목차]
▶ 디딤돌 대출 신청(대출)대상
▶ 디딤돌 대출 대상주택
▶ 디딤돌 대출 대출한도
▶ 디딤돌 대출 : 대출기간
▶ 디딤돌 대출 상환방법
▶ 디딤돌 대출 : 대출금리
▶ 디딤돌 대출 금리우대 (대출금리에 차감하여 적용)
▶ 디딤돌 대출 신청방법
▶ 디딤돌 대출 신청시 필요한 서류
▶ 마치며...
디딤돌 대출 신청(대출) 대상
⦁ 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
⦁ 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주
⦁ 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 까지
디딤돌 대출 : 대상주택
⦁ 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
디딤돌 대출 : 대출한도
⦁ 일반 최대 2억5천만원
⦁ 생애최초 주택구입자 : (미혼단독)2억원, (일반)3억원
⦁ 신혼 또는 2자녀 이상 가구는 4억원 이내
⦁ LTV 70%(생애최초 주택구입자는 80%를 적용), DTI 60% 이내
디딤돌 대출 : 대출기간
⦁ 10년, 15년, 20년, 30년(비거치 또는 1년 거치)
디딤돌 대출 상환방법
⦁ 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
⦁ 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가
디딤돌 대출 : 대출금리
⦁ 연2.45% ~ 3.55% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
| 7천만원 초과~8.5천만원 이하 | 연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.55% |
디딤돌 대출 금리우대 (대출금리에 차감하여 적용)
| 중복적용 불가 (택 1) | 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 | 연 0.5%p |
| 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 | 연 0.2%p | |
| 중복적용 가능 | 다자녀가구 | 연 0.7%p |
| 2자녀가구 | 연 0.5%p | |
| 1자녀가구 | 연 0.3%p | |
| 청약저축 가입자 (본인 또는 배우자) -가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 (연 0.3%p) -가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 (연 0.4%p) -가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 (연 0.5%p) |
연 0.3~0.5%p | |
| 부동산 전자계약 체결 ('24.12.31 신규 접수분까지) | 연 0.1%p | |
| 신규 분양주택 가구 | 연 0.1%p |
디딤돌 대출 신청방법
⦁ 취급은행에 방문
디딤돌 대출 신청 시 필요한 서류
신분증, 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 소득금액 증명원, 소득확인 증명서, 원천징수영수증, 주택 관련용 임대차 전세계약서 사본, 임차주택건물등기사항 전부증명서, 기타 확인용 보증자격확인서류, 담보제공서류등이 필요합니다.
마치며...
신청을 원하시는 분은 방문 전 은행에 전화상담 하신후 필요한 서류를 확인하시고 가까운 은행지점으로 방문하시면 됩니다. 미리 전화상담을 하지 않고 방문하시면 필요한 서류를 챙기지 못하시니 방문전 전화상담을 꼭 하시고 방문하세요.
[자료출처 : 주택도시기금]
