[신혼희망타운]
올해도 여전히 금리인상 소식으로 내 집마련 계획하고 있는 신혼부부는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품을 이용하면 연1.6%의 고정금리로 집값의 70%(4억원 한도)까지, 대출기간은 20~30년 대출이 가능하며 또 분양가 상한제가 적용되어 주변시세의 약 80% 수준의 저렴하고 합리적인 가격에 공급되며 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 장점이 있습니다. 이런 혜택을 누리기 위해서 우선 신혼희망타운 입주를 위해 기본적인 자격을 갖추어야 하기에 하나씩 자세히 알아보자.
[목차]
▶ 신혼희망타운?
▶ 신혼희망타운 : 공급대상
▶ 신혼희망타운 : 공급대상별 청약자격
▶ 신혼희망타운 : 소득기준
▶ 신혼희망타운 : 입주자 선정방식
▶ 마치며...
신혼희망타운?
신혼부부의 선호도를 바탕으로 타운의 평면과 커뮤니티 시설, 육아·교육 등 특화서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택을 말합니다. (공공분양주택과 장기임대주택을 혼합건설)
신혼희망타운 : 공급대상
⦁ 신혼희망타운 입주자격은 분양형과 임대형으로 구분됩니다. 아래 내용을 참고하세요.
⦁ 전용면적 60㎡이하
1. 입주자격 분양형
| 구 분 | 내 용 | |
| 기본자격 | 신혼부부 | 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 |
| 예비신혼부부 | 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택)분 | |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모 | |
| 세부 공통자격 |
입주기준 | 공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것 |
| 입주자저축 | 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상 (청약저축 포함) | |
| 소득기준 | 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (본인 및 배우자가 모두 소득이 있을 시 140% 이하) |
|
| 총자산기준 | 379백만원 이하(2023년도 적용 기준) | |
| 전용 모기지 가입 기준 |
주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 '신혼희망타운 전용 모기지'에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것 | |
2. 임주자격 임대형
| 구분 | 내용 | ||
| 행복주택 | 국민임대 | ||
| 기본자격 | 신혼부부 | 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 | |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 | ||
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 | ||
| 세부 공통자격 |
입주자저축 | 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입사실 증명 | (전용 50㎡ 이상 주택에 한함) 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상 |
| 소득기준 | 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%,) 단, 2인가구일 경우 110%(맞벌이 130%) | 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 | |
| 총자산기준 | 36,100만원 이하(2023년 적용기준) | ||
| 자동차기준 | 3,683만원 이하(2023년 적용기준) | ||
신혼희망타운 : 공급대상별 청약자격
입주할 때까지 무주택구성원이어야 하며 주택청약종합저축 가입 6개월 경과, 납입인정 횟수 6회 이상(청약저축포함) 이어야 인정이 됩니다.
신혼희망타운 : 자금부담
1. 분양형 : 연 1.6% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원됩니다.
2. 임대형 : 최저 연 1.2%로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원됩니다. (버팀목 전세자금 대출)
신혼희망타운 : 소득기준
⦁ 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130%(3인 기준, 월 846만원 수준) 이하인 분
⦁ 배우자가 소득이 있는 경우 140%(3인 기준, 월 911만원 수준)
⦁ 2023년 적용 소득기준
신혼희망타운 : 입주자 선정방식
1. 분양형
⦁ 1단계 30%를 선정하는데 혼인기간 2년 이내 이 기간2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부와 예비신혼부부 및 2세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선공급됩니다.
⦁ 2단계 70%를 선정하여 혼인기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 가점제로 공급합니다.
2. 임대형
| 구분 | 내용 | |
| 행복주택 | 국민임대 | |
| 1순위 | 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인 분께 추첨제로 공급 | 혼인기간 중 자녀를 출산(임신·입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로 한정)가 있는 분께 가점제로 공급 |
| 2순위 | 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 | 제1순위 해당하지 않는 분께 가점제로 공급 |
| 3순위 | 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 | 해당 없음 |
| 임대조건 | 주변 전세시세 대비 80% | 주변 전세시세 대비 60~80% |
| 거주기간 | 자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년 | |
마무리...
신혼희망타운의 신혼부부를 위한 최적의 단지 조성, 아이의 성장에 맞춰 효율적으로 공간활용, 교육 부담을 덜어주는 커뮤니티 시설, 입주민에게 안전하고 친환경적인 공간을 제공하되 최신 loT기술을 접목한 에너지 절감형 기술, 365일 아이들이 맘껏 뛰어놀 수 있는 특별한 놀이공간, 문콕 없는 지하주차장 계획부터 파티를 위한 게스트 하우스, 최신트렌드에 맞는 디자인과 색채 여러기지 다양한 특화방안을 소개 있어서 신혼부부들의 구미에 맞도록 고려하였다고 하니 더욱더 신혼부부들은 신혼희망타운의 상품구성이나 신청방법, 조건등을 홈페이지를 통해 꼼꼼히, 자세히 살펴보시고 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.
[자료출처:마이홈]
