[임차보증금 대출로 안정적인 주거 지원]
주거는 모든 사람에게 필요한 기본 요소 중 하나입니다. 그러나 부동산 시장의 높은 가격으로 인해 주거 문제는 특히 청년층에게 큰 걱정거리가 되었습니다. 이에 따라 부산시는 '머물자리론' 프로그램을 통해 임차보증금 대출과 이자 지원을 통해 청년들의 주거 안정을 돕고 있습니다.
[목차]
▶ 머물자리론이란?
▶ 머물자리론의 혜택
▶ 사업절차
▶ 월별 접수 계획
▶ 유의사항 및 문의
▶ 마치며...
머물자리론이란?
머물자리론은 임차보증금 대출과 이자 지원을 통해 부산시에 거주하는 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년을 지원하는 프로그램입니다. 신청 기간은 매월 1일부터 10일까지이며, 사업 기간은 2024년 2월부터 사업비 소진 시까지입니다.
1. 지원 대상 및 소득 기준
⦁ 지원 대상은 부산시 주민등록이 되어 있는 만 19세부터 34세의 무주택 청년이어야 합니다.
※ 무주택 신혼부부(혼인예정 3개월~혼인신고일 기준 7년 이내)는 '신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원' 대상입니다.
⦁ 연소득은 본인(부부 합산) 기준으로 4천5백만원 이하, 부부합산 80백만원 이하여야 합니다.
※ 소득 심사는 협약 은행에서 별도로 진행됩니다.
⦁ 대상 주택은 임차보증금 2억원 이하이면서 전월세 전환율이 6.1% 이하인 주택에 해당됩니다.
※ 건축물 대장상 주택이 아닌 곳은 불가
※ 아파트를 제외한 주택유형의 경우 임대인이 신청일 기준 해당 주택 소유기간 3개월 미만인 경우, 보증신청 불가 등 협약은행 내규에 따라 협약은행에서 추가 심사 실시
머물자리론의 혜택
⦁ 대출이자 연 2.0% 부산시에서 지원됩니다.
⦁ 대출 취급 은행은 부산은행이며, 대출 최대 한도는 1억원 이내 (임차보증금의 90% 범위 내 → 나머지 본인 부담) 입니다.
※ 실제 대출가능금액은 금융기관(한국주택금융공사, 부산은행) 제 규정에 따라 다르며, 부산시 자격요건에 해당되어 선정되더라도 부산은행과 한국주택금융공사에서 대출(보증)심사 및 신용평가, 소득심사는 별도 실시하며 그 결과에 따라 제외될 수 있습니다.
| 대출금리 | 시 지원금리 | 본인 부담금리 |
| 3.5% | 2.0% | 1.5% |
사업절차
월별 접수계획
1. 신규 임차 계약
| 구분 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월 |
| 잔금일 | '24.3.15 ~ '24.4.14 |
'24.4.15 ~ '24.5.14 |
'24.5.15 ~ '24.6.14 |
'24.6.15 ~ '24.7.14 |
'24.7.15 ~ '24.8.14 |
| 구분 | 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 |
| 잔금일 | '24.8.15 ~ '24.9.14 |
'24.9.15 ~ '24.10.14 |
'24.10.15 ~ '24.1.14 |
'24.11.15 ~ '24.12.14 |
'24.12.15 ~ '24.11.10 |
2. 신규임차게약 - 가지급한 임차보증금 대환
| 구분 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월 |
| 빠른날 (잔금일, 전입일 중) |
'23.12.16 ~ '24.2.10 |
'24.1.15 ~ '24.3.10 |
'24.2.16 ~ '24.4.10 |
'24.3.16 ~ '24.5.10 |
'24 4.16 ~ '24 6.10 |
| 구분 | 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 |
| 빠른날 (잔금일, 전입일 중) |
'24.5.16 ~ '24.7.10 |
'24.6.16 ~ '24.8.10 |
'24.7.16 ~ '24.9.10 |
'24.8.16 ~ '24.10.10 |
'24.9.16 ~ '24.11.10 |
3. 갱신임차계약 - 기지급한 임차보증금 대환 (계약갱신일 : 임차계약 만기일의 다음날)
| 구분 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월 |
| 계약 갱신일 |
'23.12.16 ~ '24.2.10 |
'24.1.15 ~ '24.3.10 |
'24.2.16 ~ '24.4.10 |
'24.3.16 ~ '24.5.10 |
'24 4.16 ~ '24 6.10 |
| 구분 | 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 |
| 계약 갱신일 |
'24.5.16 ~ '24.7.10 |
'24.6.16 ~ '24.8.10 |
'24.7.16 ~ '24.9.10 |
'24.8.16 ~ '24.10.10 |
'24.9.16 ~ '24.11.10 |
⦁ 위의 유형별 신청시기를 반드시 확인하시어 해당 월에 신청하세요.
⦁ 신청기간에는 주말·공휴일 관계없이 접수 가능합니다.
⦁ 상기 신청기간은 사업비 소진에 따라 조기마감 될 수 있습니다.
※ 유의사항 : 본 사업은 전세보증금반환보증 결합 사업이 아니므로 별도 가입 필요합니다.
유의사항 및 문의
⦁ 신청 기간에는 주말과 공휴일에도 접수 가능하며, 사업비 소진에 따라 조기 마감될 수 있습니다. 11월까지 사업비가 미소진되면 12월에 추가 모집이 가능합니다.
⦁ 문의처는 부산광역시 청년희망정책과 연락처 : 051-120
마치며...
'머물자리론'은 부산시가 청년들의 주거 불안을 해결하고 안정적인 주거환경을 제공하기 위한 훌륭한 프로그램입니다. 주거 문제는 청년의 삶의 질과 미래에 큰 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 이런 정책을 통해 청년들은 주거 문제로 인한 부담에서 해방되고, 더 나은 미래를 꿈꿀 수 있을 것입니다. 머물자리론의 확산과 개선을 통해 청년들의 주거 안정을 돕는 데 기여하길 바랍니다.
[자료출처 : 부산시]
